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海南楼市:淡季“以价换量” 7月楼盘折扣数量猛增

A-A+发布时间:2013年07月07日 13:47来源:中金在线

  6日,记者从搜房网数据监控中心了解到,进入7月以来,海南省商品房签约数量始终保持在日均250套以上高位,签约面积大幅上涨。据业内人士分析,7月作为传统淡季,开发商大多主动增加折扣力度,各楼盘均希望通过“以价换量”来吸引购房者,目前促销活动对市场刺激明显,预计将引发新一轮的楼市“淡季热潮”。

  据了解,进入7月以来,海南省共有约400个楼盘推出各类优惠折扣活动,其中精装房、特价房、团购房等折扣楼盘数量达60余个,占到总数的15%,环比上月提高了7%左右,而其他各类折扣楼盘数量也稳中有增,8折以下折扣楼盘达到9个。

  业内人士分析,2013年前6个月,海南商品房签约总数达45256套,较去年同期增长83.24%,签约均价达每平方米11809.5元,同比上涨16.85%,在如此利好的局势下,7月出现“淡季不淡”并不意外,但部分开发商仍然担心传统淡季会造成资金链断裂等风险,因此仍然以“极限”优惠持续刺激市场,提前以各种名目来回笼资金。

  专家认为,由于房价暴涨缺乏市场支撑力,目前对楼市预期不应过分乐观,从通胀的控制目标看,房价作为资产价格的属性,也很难有大涨的支撑力,除非货币政策“大开大放”,下半年由于受房产税等政策预期影响,楼市涨跌还难以预判。

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