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北京:子女跨区入学可申请调配公租房

A-A+发布时间:2013年06月26日 12:34来源:城市生活在线

原标题: 北京:子女跨区入学可申请调配公租房

  位于北苑地区的原叶美苑是朝阳区首批公租房,900余户低收入家庭成为这里的“新居民”。记者李继辉摄(资料片)

  跨区申请公租房之后,被保障家庭的未成年子女并不能就近入学,而是要回到户籍所在区域上公立幼儿园、小学甚至初中。昨日,市住建委发布《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法(征求意见稿)》,其中提出,因为子女上学等原因,公租房承租家庭可以申请调配租房地点。有关单位和各界人士如对意见稿有修改意见,可在2013年7月2日前通过传真或电子邮件将意见反馈给市住建委。

  市住保办相关负责人表示,公租房后期管理,是指公租房在入住后的管理,分为三个方面:一是租赁管理,即签订租赁合同、收缴租金等;二是物业服务,公租房小区采用的是与商品房相同的物业服务;三是社会化服务,包括公租房租户的户籍、子女就学等问题的解决。

  为子女入学可申请调房

  海淀户籍居民陶先生自从2012年初入住石景山远洋沁山水公租房之后,就不得不面临天天早起送孩子去海淀上学的问题。从去年9月至今,他已经连续送了整整10个月。孩子学籍被绑定在户籍所在地附近的小学,搬家搬不得,转学转不了,只能天天奔波。

  陶先生的问题,在征求意见稿中找到了解决方法。第十二条中称,承租家庭因人口变化,需调整配租住房,或者因为子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的,承租家庭可向公租房产权单位提出申请,经区县住保部门审核以后,产权单位可以给予调整或调换。

  “像陶先生这样的问题,确实可能在更多跨区选房时出现,因此在起草这份征求意见稿时,我们特别标注了子女上学这样的情况。”市住保办相关负责人说,考虑到很多被保障家庭子女上学的实际问题,市住保办决定可以跨区县调配住房。

  为了更好地服务于“陶先生”们,市住保办将在公租房管理平台中建立承租家庭调换轮候登记册,公租房调换完成后,承租家庭将与产权单位重新签订租赁合同。

  目前,针对公租房承租家庭调整配租住房的实施细则还在制订中,但相关负责人透露,调换的办法与老公房调房的办法接近。

  从本市正式启动公租房配租起,如何解决让被保障家庭成员在公租房附近上学、入托、就近领取社保等一系列问题,一直是有关政府部门认真考虑的问题。近日,多部门相关负责人都透露解决问题的方案已经接近成熟。市住保办负责人昨日则表示,公租房社会化服务由于涉及公安、教育、人力社保等多个政府部门,有关部门将分别出台相关文件,解决租户的户籍、子女就学等问题,文件预计将于下月发布。

  租金动态调整或分“不同价”

  从远洋沁山水和苏家坨两个社会化公租房项目开始,入住公租房的家庭已经达到五位数。迄今为止,各项目的租金尚未发生变化。但征求意见稿中显示,公租房租金将按照本市相关规定确定,并实现动态调整。

  在这个以A4纸打印了足足14页的文件中,这项条款几乎是所有条文中最短的一句。相关负责人说,公租房的租金将会随着市场变化而变化。所谓“动态调整”,是指在同一项目中,不同摇号批次的房源,可能会随着市场租金的变化,而出现不同的租金价格。

  “但可以肯定的是,同一批摇号的家庭,若是选择了同一个项目,需要承担的租金还是相同的。”相关负责人说,在同一批次中,房源和租金还是会强调“均好性”,不会因为某间房全朝南、某套房全朝东而出现同一批次中价格的差异。例如燕保·京原家园目前的租金为每平方米每月37元,这次摇号的家庭,无论选择哪种户型、哪种朝向的房屋,都执行这个统一的租金标准;但如果摇号选房后还有剩余房源,下次再摇号时,同样是京原家园的房源,租金价格就可能变化为36元或者38元。

  另外一位住保办业务处室负责人则表示,按照目前房屋产权单位和承租人签订的租赁合同,在承租期内,产权单位可以变动一次价格。这位负责人表示,在签订合同后,公租房产权单位会按照租赁合同约定收缴房屋租金,目前租赁合同一般为3年的约定期,3年中变动一次价格,和市场租房相比,要稳定得多。

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