前言：近期中国股市强烈遇挫、先前政府又出台限制房产的国五条，种种危机字眼频频出现，扼杀了许多投资者的梦想，大把资金无处投资或不可预期的投资风险成了很多投资者面临的问题……

　　2013年法国留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市长在接受法国电台访问时表明：想要移民法国的外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元的房产，就可以获得5年法国居住许可，所购房产还能与政府制定的国际知名的酒店管理方，签署年回报7%的18年包租协议，更能享有法国免费医疗、子女免费教育等福利。

　　33万欧元相当于人民币270万元，与国内高房价的情况相比，在法国留尼旺省就可以买到一座250平方米左右的酒店式别墅。当然也可以作为投资项目，那购买此地房产又能获得怎样的投资回报呢？

　　澳星移民专家分析：投资法国房产实现回报的途径有三种。

　　一是地产增值。法国房产价值在过去七八年平均翻了一倍，无论是公寓还是普通住宅，从2004年以来，法国市场上的供求关系趋于平稳，房价每年的变化仍然在以两位数的稳健发展。

　　二是出租回报。作为世界第一旅游大国，每年有7000万人前来观光游览。欧美国家的游人喜欢每年在休闲胜地租套房子，与家人、好友共渡一两个月的美好时光。而法国气候宜人，全年不息的轻松氛围和丰富的体育设施，使得房屋出租非常容易，空房率很低。加之有专业规范的房产管理公司承包租赁，既可以保证您的租房收入，又可以安排您的度假所需。

　　三是利用汇率变动实现收益。

　　同时针对新移民，法国对于外国人申请到法投资的手续也大大简化，政府简化了相关的行政手续，制定了清晰简单的法律程序，极大的缩短了移民办理周期。在移民政策方面也没有像其他移民国家那样，一定要居住半年的硬性规定，申请人每年只需登陆法国一次即可。无移民监，对申请人无学历、无语言、无年龄要求，无需资金来源证明。更有政府担保，领事馆见证，法国相关部门规定，购房合同以及包租合同需在申请人管区的驻地法国总领馆见证签约，投资人买房的款项必须汇入政府指定的公证处账号。政府作为监管，保证了投资人的利益
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　　海外的低利息贷款，永久物业权，稳定的租金回报和客观的楼市增值，以及行业的规范与法规管理的完善，说是方便了移民，倒不如说是为国内投资人士提供了一个投资的机会。澳星移民专家提示，移民政策变化莫测，总体都会随着本国政治经济的变化而变化，这次法留尼旺省33万买房移民的政策是完全有可能随着经济的变化而被整改或叫停的，希望感兴趣的朋友抓紧时间，赶紧行动！ 如您对法国投资移民感兴趣，欢迎参加澳星移民于7月举办的“第七届海外房产及移民博览会”，共有四站行程：南京、上海、广州、深圳。届时将邀请到多个主流移民国的房产商与您近距离互动交流。详情可登录澳星官方网站：查询，或关注微博@澳星移民留学，或添加微信号（澳星移民留学），我们会给您提供更多详细的资讯。全国免费咨询热线：400-820-1105。

　　留尼旺省背景小贴士：留尼旺省是法国位于印度洋的海外岛屿省份，是法国四大海外省之一，终年气候温和湿润，主要是农副产品加工业为主，人口80万。多民族、多元文化精彩纷呈是这个海外省的重要特点之一。华人自上个世纪20年代开始进入该省。