网站首页|电子数码|互联网|都市体育|都市娱乐|都市女性|都市汽车|秀美食|时尚街拍|公益活动

|加入收藏

城市生活在线

城市生活在线 > 教育 > 移民资讯 > 正文

首名中国人获葡萄牙“黄金签证” 葡购房移民热

A-A+发布时间:2013年06月25日 03:09来源:城市生活在线

最近,葡萄牙成为欧洲购房移民的热门国家之一。在联鸿移民举办的葡萄牙购房移民展上,记者了解到,自2012年10月葡萄牙颁布新的投资移民法案,即“黄金居留许可计划”以来,已给13名外国人授予了“黄金签证”,共获得了1000万欧元的投资。获得“黄金签证”的这13名外籍人士中,有10名巴西人、1名印度人、1名委内瑞拉人以及1名中国人。此外,另有60个“黄金签证”正在申请考核阶段,包括多名中国人。

葡萄牙外事部长表示,“黄金签证”是针对一些有意来葡萄牙投资的外国人,满足以下任何一个条件即可申请:在葡萄牙至少投资100万欧元;在葡萄牙创建一个提供10个以上工作岗位的公司;购买50万欧元以上的房产。其中,购买50万欧元以上的房产被业界认为是目前最简便、最受投资人欢迎的方式。因为这一方式条件宽松,房产可买多套,只要总价达到50万欧元即可,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、工业用房、农业用地等均可。

据介绍,葡萄牙由于得天独厚的地理位置,紧邻大西洋和地中海,环境、气候怡人,旅游、度假房地产资源丰富,拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。受欧盟危机的影响,市场价格目前处于极低的价位,处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。据联鸿移民专家介绍,目前在葡萄牙购房主要有三大热门城市,分别是葡萄牙首都里斯本、南部的阿尔加维地区和北部的波尔图地区,投资者可根据家庭的实际情况来选择。

里斯本是葡萄牙首都,政治、经济中心和第一大港口,位于大西洋海岸,国际化都市,工业发达,是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地区之一。里斯本EXPO地区是世界500强公司聚居地、里斯本核心商业区和城市交通枢纽,房屋价位和风格选择多样。阿尔加维地区位于葡萄牙南部,靠近地中海,属于热带海洋气候,风景怡人、气候适宜,是世界著名的海滨度假胜地,沿海岸线遍布豪华酒店、宾馆、度假别墅区,也是高尔夫运动胜地。北部的波尔图地区,位于大西洋沿岸的绿色海岸,一直都是葡萄牙最具潜力的投资地区。

在葡萄牙买房投资者要注意房产税费问题:第一次房产交易税为6%~6.5%,以后每年都要交房产税,一般城市为0.3%~0.5%,郊区为0.8%,出租房屋也要交税。

西班牙拟推50万欧元买房移民

继塞浦路斯、葡萄牙和希腊之后,西班牙也加入欧洲买房移民的行列。5月24日,西班牙副首相德桑塔玛利亚宣布,政府很可能将给予在西班牙购买价值50万欧元(约合395万元人民币)以上房产或认购200万欧元(约合1583万元人民币)以上国债的外国人以西班牙居留权。

西班牙政府期望通过此举吸引外国投资者来西班牙购房,促进国内因需求萎缩而滞销的房产销售。据统计,2013年,外国人在西班牙购房数达到西班牙总售房数的15%。目前,这一法律草案已在内阁会议通过,但要成为法律,还需提交给西班牙议会,按照正式法律修订流程进行讨论和表决通过,获得通过的可能性较高。

预计此法案很有可能在6月至7月推出,并在今年年底或明年年初开始执行。

优势:申根国家自由通行

和葡萄牙一样,西班牙也是申根国家,持申根签证或是申根国有效证件可以在申根国间自由流动。也就是说,手握西班牙的居留权能畅游欧盟27国。

根据申根国家的规定,必须先拿一个五年的临时居留,满五年后才能换永久居留。移民西班牙的劣势是西班牙工作难找、社会环境也不是那么好,如果不懂西班牙语,要想在那边生活得如鱼得水没那么容易。此外,专业人士提醒,买房移民西班牙,最大的风险除了西班牙摇摇欲坠的经济,还有高昂的房产税。根据欧盟统计局的标准,今年3月西班牙政府的负债达到9233亿欧元,这是一个相当高的负债率。西班牙目前有近100万套空余房产的压力,而且政府允许各地方政府于2012~2013年度将房产税提高4%~10%后,西班牙人面临沉重的缴税负担。由于需缴税,房子成为吸纳移民资金的无底洞。此外,房产作为一个资产,可能会缩水,因为西班牙的经济在欧洲算比较差,而且从目前看来,西班牙的经济增长想恢复到以前繁荣的时期还是比较困难的。

还有一点,西班牙不允许临时居留的移民在当地工作,因此更适合老年人去当地养老。再加上,西班牙人民党拟修改移民法,要增加一项新的内容,即持有西班牙长期居留和庇护居留的移民,当涉嫌危害西班牙的公共安全时,西班牙政府有权利对牵涉到的移民进行驱逐。而在此之前,这些移民是受欧盟的国际法保护,不可被驱逐的。

“两牙”移民对比

葡萄牙:除了购买价值50万欧元以上房地产移民外,还可以选择投资100万欧元;或在葡萄牙创建一个提供10个以上工作岗位的公司。

西班牙:除购买价值50万欧元以上房产外,还可以投资200万欧元购买西班牙国债。

居住要求和入籍

葡萄牙:先获得1年的居留权,然后续期2年,再续期2年,5年之后就可以申请永久居留;拿到永久居留的第2年就可以申请入籍了,而且每年只需居住7天即可(以前是每年30天)。

西班牙:先获得1年的居留全,但每年要续期,每年要住满6个月才能续签(拟修改为每年住1个月),5年后拿到永久居留权,要10年才能入籍。

银行贷款

葡萄牙:如果购买房产在50万欧元以上,超过50万欧元的部分可以向葡萄牙银行申请按揭。

西班牙:必须一次性付清房款,不能向西班牙银行申请按揭。

购房资金来源

葡萄牙:对于购房的资金来源没有要求,可以由申请人的海外账户汇入。

西班牙:中国购房者的购房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行,以防黑钱流入西班牙。

享受福利

葡萄牙:可以在当地自由居住、工作或开公司、读书,完全享受和当地人一样的各项福利待遇。

西班牙:不允许在西班牙工作,若违反规定居留作废,不能享受任何福利待遇,就医必须自己上医疗保险,小孩上学也要向所在地学校缴纳学费,不能得到社会求助金之类的补贴。

图库

打印|关闭

关于我们 | 版权声明 |广告服务 |联系方式 |友情链接 |网站地图
Copyright @ 2011-2012 Copyright © 2002-2012 http://www.citylifeol.com 城市生活在线 版权所有 网站管理员QQ:1440766338